🌿 Fazenda Premium com Fonte de Água Mineral – 184 ha em Bocaina do Sul (SC)

📍 Localização Estratégica

• Município de Bocaina do Sul – SC

• 3 km de estrada de chão

• 4,5 km da BR-282

• Região em forte crescimento e valorização

Bocaina do Sul vem se destacando pela crescente busca por áreas destinadas a hotelaria rural, hospedagens exclusivas e turismo de experiência, tornando propriedades estruturadas ainda mais valorizadas.

📐 Dimensão e Produtividade

• Área total: 184 hectares

• 35 hectares de lavoura produzindo

• Potencial imediato de abertura de mais 20 hectares

• Capacidade para até 150 cabeças de gado

No período de inverno, a lavoura aberta comporta até 80 cabeças, permitindo uso estratégico da área e maior rentabilidade por hectare.

💎 Diferencial Exclusivo – Fonte de Água Mineral Natural

• Fonte própria dentro da propriedade

• pH 5,5

• Qualidade mineral diferenciada

Este é um ativo raro.

A presença de uma fonte de água mineral natural transforma a área em algo muito além de produtivo — agrega valor ambiental, comercial e turístico.

🏡 Estrutura Consolidada

• 2 casas sede – aproximadamente 350 m²

• Galpão de festas e ferramentas – 300 m²

• Confinamento – 400 m²

• Galpão do brete – 250 m²

• Depósito de lenha – 100 m²

• 4 galpões no total

• 2 mangueiras

• 1 brete

• 2 troncos

• Balança instalada

Estrutura pronta, funcional e adaptável tanto para pecuária estruturada quanto para empreendimento de padrão superior.

🌿 Vocação Premium da Propriedade

• Pecuária estruturada

• Turismo rural de alto padrão

• Pousada boutique

• Hotel fazenda

• Ecoturismo e experiências exclusivas

Uma propriedade que une produção, abundância hídrica e potencial de exploração turística em uma das regiões que mais cresce na Serra Catarinense.

💡 Por que é uma área Premium?

• Fonte de água mineral dentro da propriedade

• Forte disponibilidade hídrica (rio, 4 açudes e nascente)

• Estrutura completa já instalada

• Versatilidade produtiva e turística

• Região em valorização constante